רבים מנוטלי המשכנתאות החדשות/מיחזור קיימות מתחילים התהליך מול הבנק ונתקלים בבירוקרטיה מאוד מסורבלת.
נטילת משכנתא הינה חלק בילתי נפרד ממינוף התא המשפחתי.
רבים מהלווים בטוחים שאת המשכנתא מקבלים מיד עם החתימה.
לא מעט מהמשכנתאות מסתרבלות אחרי החתימה ממגוון סיבות,
1.שמאות נמוכה
2.כתבי התחייבות שלא מולאות כנדרש
3.ביטוחים לא מותאמים
4.הוראות תשלום עם חוסרים
חשוב להדגיש כי העו"ד חייב להיות מעורב פיזית בתהליך לאחר החתימה ומעכב אחרי המסמכים שיגיעו לבנק.
תחום ייעוץ המשכנתאות הוא הגוף היחידי שמחבר בין הגופים הרלוונטיים לבין הלקוח,יועץ המשכנתאות חייב להיות מעורב בכל התהליך.
את המשימה הזאת חייב לסיים תוך 12 יום מיום החתימה על ההלוואה,מה שלא מתאפשר במרבית המקרים.
לאחר שביצעתם את המטלות הבנקאיות הבנק ישחרר כספים כמובן לפי החוזה.
זאת אחת הסיבות שהריביות משתנות בדרך היות ולא מימשנו את כל הסכום,עלויות הגיוס עלולות להשתנות לטובה או לרעה.
אנו כרגע בסביבת רביות מאוד נכוכה כך שהסיכוי לעלייה הוא יותר הגיוני מאשר ירידה
קיבלנו את הכסף ועכשיו אפשר לחגוג?
אחרי קבלת הכסף המטרה במשכנתא חכמה היא לסיים אותה הרבה לפני הזמו שהבנק הגדיר לנו היות ומתרחשים שינויים במהלך הדרך
כגון:התא המשפחתי חוסך כסף וניתן איתו לסלק חלק מההלוואה
קרנות השתלמות נזילות שהותאמו מראש לכך
ירידה ביכולת ההחזר
